沪指时隔8个月重返3500点之际，北上广深等热门城市的房地产阛阓也已重现火爆。在粤港澳大湾区，不啻广深双城，香港上半年全体楼宇生意登记也达到36848宗，创下2022年以来的3年半新高。
香港楼宇上半年景交量创近三年半新高
据香港华夏地产数据，6月份，香港全体楼宇生意合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)7271宗，总值664.10亿元，较5月份的6442宗及498.45亿元高涨12.9%及33.2%。当中宗数创2024年11月后近7个月高位，金额创2024年4月后近14个月新高。
住宅方面，6月生意登记5955宗及610.61亿元，较5月的5105宗及382.44亿元区分高涨16.7%及59.7%。宗数创2024年11月后近7个月高位，金额创2024年4月后近14个月新高。其中一手私东谈主住宅录得2140宗及349.7亿元，环比区分高涨28.5%及1.37倍。二手私东谈主住宅录得3606宗及243.2亿元，环比高涨11.2%及2.5%。
配资开户网华夏地产连接部高档联席董事杨明仪指出，5月份中好意思互降关税并暂缓90天，拆息及H按息急降，新盘热卖，二手成交增加，刺激全体交投重上七千宗水平兼改革高。
在2025年上半年，香港全体楼宇生意登记36848宗，总值2770.31亿元，较2024年下半年的32890宗及2532.08亿元区分高涨12.0%及9.4%，当中宗数为继2021年下半年（45797宗）之后的新高。
总价超半亿的二手豪宅成交量升三成
香港楼市回暖，究竟是哪些东谈主在买房？
华夏地产连接部高档联席董事杨明仪指出，2025年上半年价值2000万元以上的私东谈主住宅(包括一手及二手)录得1269宗，总值734.53亿元，环比2024年下半年区分高涨3.9%及4.9%。当中二手宗数录得51%，突破2024年流畅2个半年度一手主导的场面。
其中，价值2000万元以上的二手私东谈主住宅生意合约登纪录650宗，总值309.01亿元，环比高涨19.0%及34.8%。宗数及金额皆创2023年上半年后的两年高位。二手豪宅宗数的升幅大于同时全体二手私东谈主住宅的10.2%升幅，逾越8.8个百分点，投资资讯泄露二手豪宅市况优于大市。由于一手豪宅新盘推盘减少，购买力昭彰回流二手，刺激二手高价住宅阛阓活跃。
价值5000万元以上二手豪宅上半年交投录得135宗及156.88亿元，环比升32.4%及57.1%，宗数及金额区分创3年半及1年半高位。若扣除19宗里面转让后，则环比升13.7%及43.7%。总价3001万元至5000万元及2001万元至3000万元的二手生意半年录得187宗及328宗，环比升19.1%及14.3%。
此消彼长。上半年，香港价值2000万元以上的一手私东谈主住宅生意登记宗数环比昨年下半年下落8.3%，扣除133宗里面转让后更是大跌28.0%。这是一手豪宅交投量流畅2个半年度下调，宗数及金额皆创2023年下半年后的1年半低位。
根据芝加哥商品交易所集团（CME Group）的一项美联储跟踪数据，市场预计美联储在12月会议维持利率水平的可能性高达98.4%，几乎完全排除了加息的可能性。同时，市场认为美联储将在明年1月和3月会议维持目前利率水平的概率分别为94.4%和59.1%。目前，市场普遍认为美联储首次降息将发生在明年5月，其概率高达49.4%。
不外，价值5000万元以上的一手生意录得292宗及322.54亿元，环比升20.2%及跌2.5%，扣除133宗里面转让后，环比半年跌34.6%及54.1%。此外，价值3001万元至5000万元及2001万元至3000万元的一手生意宗数相同下落，环比区分跌30.5%及16.4%。
杨明仪指出，上半年跟着拆息下调，股市造好，香港楼价已由高位累跌近三成，加上政府优化投资外侨筹画等身分，眩惑资金流向豪宅阛阓，带动上半年全体豪宅交投寄跌回稳。鄙人半年，楼市颓落昭彰改善，阛阓憧憬下半年减息，投资者及用家趁低吸纳笋盘，瞻望下半年香港全体豪宅交投有望向升。